¿Es un Brooklyn Five Guys la primera víctima del Barclays Center?


La proximidad a la nueva arena podría no ser una bendición de comida rápida tan grande como se esperaba

Dan Myers

Cinco chicos cerrados

Five Guys Burgers and Fries es una de las cadenas informales de rápido crecimiento de más rápido crecimiento, con $ 950 millones en ventas en 2011, un aumento del 32,8 por ciento con respecto al año anterior, según QSR. Entonces, cuando decidieron abrir una amplia franquicia de 5,000 pies cuadrados en el extremo norte del vecindario Park Slope de Brooklyn, a un tiro de piedra del nuevo Barclays Center (el hogar de los Nets), lo más probable es que estuvieran de acuerdo en que el presunto alto El nivel de tráfico peatonal de personas que se dirigen hacia y desde los eventos en la arena ayudaría a mantener el restaurante lleno.

Sin embargo, ese resultó no ser el caso, ya que el blog del vecindario Aquí está Park Slope informó esta mañana que la ubicación ha cerrado.

Entonces, esto plantea una pregunta: con la apertura del Barclays Center como una influencia probable en la decisión de abrir una franquicia en esta ubicación, ¿la falta de tráfico peatonal producida por la arena influyó en su cierre?

Una de las principales quejas contra la mudanza de la arena al vecindario mayoritariamente residencial fue la suposición de que su apertura sería responsable de un exceso de cadenas que se abrirían en su proximidad. Pero en realidad, los únicos negocios nuevos que se han abierto hasta ahora en la zona son los restaurantes de calidad, como Bosque y Parque Carlton, que está justo al otro lado de la calle de Five Guys.

Sin embargo, las cadenas todavía están trabajando arduamente para tomar el control del área que rodea la arena. Starbucks, Panera Bread, Dave & Busters y TGI Friday's están mirando los bienes raíces circundantes, según el New York Post, y pronto tendrá una presencia importante allí.

En cuanto a si realmente tendrán éxito o no, el cierre de Five Guys podría resultar un presagio de lo que está por venir.


Julio de 2017

Volviendo, los mensajes en la calle 14 eran confusos. Al ser un fin de semana, los trenes 2 y 3 no llegan a Brooklyn. La 3 para en la calle 14 en la vía rápida del centro y luego diríjase hacia la parte alta de la ciudad. Hay un uptown 1 señalado en la vía local de uptown, pero el tren que entra tiene 2 en su indicador. Los anuncios en el tren dicen "2 expreso, pero se comporta como un local, al menos en la calle 34. Estamos detenidos allí, y pasa un tren en la vía rápida, posiblemente el 3 que se señaló como 'retraso' en la 14. calle. Justo al norte de la calle 34 hay un conjunto de puntos sobre los que nos desviamos y llegamos a la calle 42 en la vía rápida. Justo antes de la calle 72, se anuncia que estamos pasando localmente desde la calle 72 y, de hecho, llegamos a la calle 72 en la vía local. Aún tienes que hacer transbordo en la calle 96. Las estaciones de metro están caliente. En la calle 125, la escalera mecánica de abajo funciona como para burlarse de mí.

Cuando llegué a I-House, me dejaron entrar al edificio, pero descubrí que no podía abrir la puerta del piso. Vuelvo a Recepción, pero como es mi último día, tengo que ir a la caja, donde hay una larga cola. Finalmente llego al frente, explico el problema, y ​​el cajero reinicia el bloqueo de tiempo en mi puerta de 8 a.m. a 11 a.m.: no hay margen para la media hora perdida.

Limpiar mis posesiones me ha ido bastante bien: tiro 1/4 de un frasco o jugo de naranja, leche y café instantáneo, y, después de hacer dos sándwiches de marmita para gastar lo último del pan, 1/8 de un paquete de manteca. Me quedan $ 9.25 en la tarjeta de lavandería. Donación al próximo usuario. La mala noticia es la tarjeta de comedor: incluso después del 'brunch' de hoy, todavía tengo $ 99 sin usar. Donación a I-House.

Trabajar en los comentarios de los árbitros sobre una solicitud de subvención (vivienda energéticamente eficiente en la India: no preguntes) me lleva a mirar esta fuente de la ONU, que califica al área metropolitana de Nueva York / Newark como la décima más grande del mundo, con 18 millones de personas. .

Pase la tarde, después de salir formalmente de I-House, en su salón con aire acondicionado. Me pongo al día con cierta cantidad de administración relacionada con el trabajo de AI, incluida una pequeña mella en la montaña de reclamos de gastos. De repente me doy cuenta, alrededor de las 16:45, que también hay una montaña de postales traseras. Algunos los había escrito, pero para los que no tenía sellos. Había comprado lo que ingenuamente pensé que eran suficientes la semana pasada, así que escribí hasta que me quedé sin sellos. Eso me llevó hasta las 18:00 (afortunadamente, I-House tiene su propio buzón de correos) y luego recogí mis maletas en recepción. Llevarlos al metro de la calle 125 fue más difícil de lo que esperaba, y los últimos 24 escalones en la estación requirieron dos viajes.

En la calle 59, el A / B / C / D pasa por debajo del 1/2/3, y de hecho encuentro y uso el ascensor de bajada. Hay tres paradas: Upper Mezzanine, Lower Mezzanine y Platform. ¡Necesita tener un ESP serio para saber que "Plataforma" significa A / B / C / D en el centro, "Upper Mezzanine" significa 1 centro y "Lower Mezzanine" significa acceso a las plataformas de la parte alta de la ciudad! De todos modos, funciona para mí.

Una mujer en el tren A me pregunta si el tren va a Utica. Hasta donde yo sé, Utica era una ciudad del África romana (véase Cato de Utica en Purgatorio, canto 1 de la memoria). También podría ser una ciudad en el canal en el estado de Nueva York que nos trajo a Ítaca, Roma y Siracusa. Pero no lo recuerdo. En cualquier caso, la respuesta es tan evidentemente negativa que sería un insulto a la inteligencia del interlocutor ofrecerla, así que recurro a "no soy de por aquí", y ella le pregunta a alguien más, quién intuye que se refiere a Utica Avenue, Brooklyn. ¡Vive y aprende!

En Howard Beach (no vi playa) me cambio al JFK AirTrain (pagando $ 5 de mi MetroCard en efectivo por el privilegio). Este es un tren elevado, y algunos niños me llaman la atención sobre el arco iris sobre los tanques de aceite. Luego a la terminal 1 y registrarse. La buena noticia es que no me he debilitado de repente: mi maleta es realmente pesada. La mala noticia es que tiene un sobrepeso de $ 75. Bueno, eso es $ 15 al mes. Mientras come mis sándwiches de marmita, observo a dos viajeros (? De habla rusa) fotografiando algo. Resulta ser el arcoíris, así que hago lo mismo.

Anuncios que uno (al menos este) encuentra difícil de tomar en serio: "Aeroflot: la marca de aerolíneas más poderosa del mundo".

El vuelo, según un mensaje de texto que recibí hace un par de días, está siendo operado por Euro Atlantic. Hubo dos llamadas para que los voluntarios tomaran vuelos diferentes, lo que no me habría importado si el vuelo alternativo hubiera sido antes, o hacia Heathrow, pero en ninguno de los casos pude ponerme en contacto con la línea directa de Norwegian. Oh bien. En realidad, el vuelo tiene más de una hora de retraso: "llegada tardía del inbound", lo que significa un cambio de puerta y el caos resultante. A estas alturas ya pasó mi hora habitual de acostarme.


29 de septiembre de 2008

Atlantic Yards se enfrenta a otro retraso

Habitación City [Los Tiempos de la Ciudad Nueva York Blog]
por Charles Bagli

El desarrollador de la ambiciosa arena y complejo residencial Atlantic Yards en Brooklyn dijo el lunes que el proyecto podría retrasarse otros seis meses después de que una corte de apelaciones estatal no desestimara una impugnación judicial presentada por opositores al proyecto de $ 4 mil millones.

A principios de este mes, el desarrollador Bruce C. Ratner prometió que comenzaría en diciembre en el proyecto retrasado durante mucho tiempo, donde planea construir una torre de oficinas, 15 edificios de apartamentos y un estadio de baloncesto para los Nets.

El desarrollador se ha enfrentado a una serie de demandas presentadas por críticos del proyecto durante los últimos dos años. Él y los funcionarios estatales esperaban que la Corte de Apelaciones del estado también desestimara la última demanda, que buscaba impedir que el estado usara el dominio eminente para confiscar propiedad privada para el proyecto del Sr. Ratner.

En cambio, el tribunal negó una moción para desestimar la demanda, abriendo la puerta a los argumentos orales en el caso la próxima primavera.

NoLandGrab: Ratner y la Empire State Development Corporation lanzaron los dados y se cagaron. Si no hubieran apostado por un despido, podrían haber avanzado el caso mucho más rápido. ¿Es posible que el deterioro de las condiciones en el mercado crediticio los haya obligado a hacer una mala apuesta?

Más cobertura.

Fuera de los caminos trillados, Barclays hizo un llamado a Brooklyn, diciendo que sigue comprometido con una arena de baloncesto propuesta en Atlantic Yards a pesar de un fallo judicial desfavorable sobre el proyecto de $ 950 millones.

El monitor Stop Shopping, Gran revés para Atlantic Yards

Atlantic Yards innovadora en pausa durante 6 meses

Demanda de dominio eminente permitido seguir adelante

Radio WNYC
por Matthew Schuerman

Si bien los demandantes perdieron un caso similar en un tribunal federal, los procedimientos estatales retrasarán el derecho del proyecto ya que una recesión amenaza.

El desarrollador del proyecto, Forest City Ratner, había anunciado que a finales de este año se llevaría a cabo una inauguración en la arena de baloncesto del Barclays Center.

Pero no se puede romper el terreno antes de que el proyecto asegure el financiamiento, y el financiamiento no llegará antes de que se resuelvan todos los litigios. En una declaración oficial de hoy, el desarrollador, Forest City Ratner, dice que confía en que construirá la arena.

Barclays comprometido con el Brooklyn Arena

El revés de la corte pone en peligro la apertura de la tierra de Atlantic Yards, pero el extracto bancario es un impulso.

Negocio de Crain en Nueva York
por Matthew Sollars

Barclays Bank dice que está comprometido con la cancha de baloncesto planificada en el proyecto Atlantic Yards a pesar de un revés en la cancha que pone en peligro una nueva construcción planificada.

Un panel de la Corte de Apelaciones del estado rechazó el lunes una petición de Empire State Development Corp. y Forest City Ratner para desestimar una demanda que alega que el uso del dominio eminente viola la constitución estatal. Un grupo de 9 propietarios e inquilinos que se oponían al proyecto presentaron la demanda estatal después de que la Corte Suprema de los Estados Unidos rechazara una demanda similar que argumentaba que el dominio eminente violaba la Constitución de los Estados Unidos en junio.
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"Si bien la decisión del Segundo Departamento de la División de Apelaciones de escuchar el caso puede retrasar el proyecto durante aproximadamente seis meses, permítanme aclarar que el proyecto seguirá adelante", dijo Ratner en un comunicado.

El desarrollador también enfatizó que el proyecto podría impulsar la ciudad durante una recesión económica. "Se construirá Atlantic Yards y se crearán miles de trabajos necesarios y viviendas asequibles", dijo.

Barclays Bank acordó pagar un estimado de $ 20 millones por año por los derechos de nombre de la arena propuesta, y se cree que tiene una cláusula que le permite cancelar el trato si la construcción de la arena no se inicia a fines de noviembre.

"Esperamos comenzar con nuestros socios en Brooklyn", dijo un portavoz de Barclays.

NoLandGrab: Hablar es barato. Veamos qué hace Barclays cuando llegue el final de noviembre & # 151 ¿se pondrán cascos y empuñarán palas plateadas en Prospect Heights, o enviarán por correo su aviso de cancelación mientras intentan lidiar con la crisis financiera global cada vez más grave?

Construcción convertir acero para Yardas

Negocio de Crain en Nueva York
por Wendy Davis

Crain, que parece respaldar cualquier iniciativa empresarial de Nueva York, sin importar cuán equivocada sea, ha incluido al presidente de Forest City Ratner en su lista de "Nuevos influyentes".

Joanne Minieri

presidente

Forest City Ratner Cos.

Nombrada presidenta de Forest City Ratner en octubre de 2007, Joanne Minieri supervisa uno de los proyectos más ambiciosos y controvertidos de la ciudad. El Atlantic Yards de Brooklyn, de $ 4 mil millones y 8 millones de pies cuadrados, incluirá más de 6,400 apartamentos, locales comerciales, un hotel y un estadio de entretenimiento y deportes que albergará al equipo de baloncesto Nets.

Desarrollador presenta desarrollo diseñado por Gehry

¿Un desarrollador de una "comunidad desde cero" diseñada por Frank Gehry que en realidad admite que no puede reunir el dinero para hacer el proyecto? No, no es Bruce Ratner, quien todavía está en negación, afirmando una innovación en diciembre frente a muchas pruebas de lo contrario.

Un desarrollador dio a conocer un modelo a escala el miércoles para una comunidad de "obra maestra" diseñada por Frank Gehry, pero reconoció que tendría dificultades para recaudar miles de millones de dólares para el proyecto.
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"Espero que los mercados financieros se ablanden y las cosas mejoren", dijo [el desarrollador Brandt] Andersen, un emprendedor de software de 31 años que inició uSight cuando aún era estudiante en la Universidad Brigham Young. Vendió la empresa en 2004 y se dedicó al desarrollo inmobiliario.

Andersen dijo que espera comenzar en The Point en dos o tres años a lo largo de la Interestatal 15 a unas 30 millas al sur de Salt Lake City.

El desarrollo de Point se diferencia de Atlantic Yards en que se construiría en una parcela de 85 acres en la que antes no existía nada más que la naturaleza. Pero Frank Gehry parece estar leyendo el mismo guión.

"Es una comunidad desde cero que tiene todo lo que necesita una comunidad, en un sitio magnífico en una gran parte del mundo".
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"No vamos a hacer estas cosas sólo por la gloria o las relaciones públicas. Vamos a hacer cosas que son reales", dijo Gehry. "No es sólo una tontería".

La cronología de Atlantic Yards no se acorta

¿Ese asunto de tener una construcción innovadora para el desarrollo de Atlantic Yards para diciembre? Puede suceder, pero es probable que sea simbólico porque los litigios clave sobre el proyecto ahora se arrastrarán (al menos) hasta el próximo año. El viernes, un panel de la Corte de Apelaciones del Estado rechazó una moción para desestimar la demanda clave de dominio eminente contra el gran desarrollo, el rechazado por la Corte Suprema de los Estados Unidos que ha sido presentado nuevamente en la corte estatal.

Hace dos semanas, el New York Times informó que en diciembre podría tener lugar la inauguración de Atlantic Yards. Eso parece casi imposible ahora, y no debido al colapso de Wall Street.

Estos chicos reprodujeron el comunicado de prensa de DDDB sin comentarios adicionales:

Solo el blog conoce Brooklyn, Gran revés para el plan Atlantic Yards de Ratner

COMUNICADO DE PRENSA, Desarrollar, no destruir Brooklyn: Tribunal rechaza el esfuerzo del estado de Nueva York para desestimar el caso de dominio eminente de Atlantic Yards

La decisión es un gran revés para el proyecto propuesto de Bruce Ratner y la Empire State Development Corporation

Los propietarios e inquilinos tendrán su día en la corte el próximo año

BROOKLYN, NUEVA YORK- Un panel de la Corte de Apelaciones del Estado * ha rechazado la moción de Empire State Development Corporation (ESDC) para desestimar a Goldstein et al. v. Empire State Development Corporation: la demanda de dominio eminente de Atlantic Yards presentada por nueve propietarios e inquilinos con propiedades en la huella de la propuesta de megaproyecto de Forest City Ratner. El caso fue presentado el 1 de agosto de este año.

La ESDC intentó sin éxito desestimar el caso de los peticionarios, que acusa que el uso del dominio eminente por parte del Estado de Nueva York para confiscar viviendas y negocios privados para el proyecto Atlantic Yards del desarrollador Forest City Ratner (FCR) viola el uso público, el debido proceso y el debido proceso de la Constitución del Estado de Nueva York. cláusulas de protección igualitaria, así como requisitos para residentes de bajos ingresos.

La victoria de los peticionarios es un gran revés para FCR y ESDC. El presidente / director ejecutivo de FCR, Bruce Ratner, dijo recientemente Los New York Times que planea "comenzar" en diciembre. Ratner no es dueño de la tierra que necesita para construir su proyecto propuesto de arena y rascacielos, y está intentando que el estado de Nueva York se apodere de la tierra por su dominio eminente.

"Aunque Ratner afirma que 'abrirá la tierra' para su propuesta de Atlantic Yards en diciembre, no puede hacerlo a menos que el estado de Nueva York utilice el dominio eminente para apoderarse de las propiedades de los propietarios e inquilinos y dárselas como estaba planeado. Pero el plan ahora está en duda", dijo la directora legal de Develop Don't Destroy Brooklyn **, Candace Carponter.

La Corte ha dado plazo a la ESDC hasta el 15 de octubre para presentar su respuesta a la denuncia de los peticionarios. De acuerdo con el calendario habitual de sesiones informativas, los peticionarios presentarán su escrito el 15 de enero de 2009. La ESDC respondería a mediados de febrero y los peticionarios presentarían su escrito de contestación a finales de febrero. Lo más probable es que la discusión oral se programe para algún momento en marzo o abril y la decisión probablemente se tomará en algún momento entre fines de la primavera y el otoño de 2009.

“La incautación de las casas y negocios de mis clientes es inconstitucional. Nos complace que la Corte haya reconocido el mérito de nuestro caso y ahora escucharemos los argumentos en su totalidad.", dijo el abogado principal Matthew Brinckerhoff de Emery Celli Brinckerhoff & amp Abady LLP." Estamos seguros de que cuando finalmente tengamos nuestro día en la corte, demostraremos que la expropiación y confiscación del estado de Nueva York de las casas y negocios de mis clientes para Forest City Ratner's el enriquecimiento viola la Constitución de Nueva York ".

La denuncia inicial ante la Corte y los escritos de recurso de sobreseimiento de Goldstein et al. v. Empire State Development Corporation se puede descargar en: www.dddb.net/eminentdomain

La orden del Tribunal denegando la moción de desestimación se puede encontrar en: http://www.nycourts.gov/reporter/motions/2008/2008_84057.htm

* Nota: El caso en cuestión no es una apelación, es una queja que se origina en la División de Apelaciones. La ley del estado de Nueva York requiere que todas las impugnaciones de dominio eminente se inicien en el Tribunal de Apelaciones, en lugar de en el tribunal inferior: el Tribunal Supremo.

** Nota: Desarrollar Don't Destroy Brooklyn, en nuestro esfuerzo por defender los hogares y negocios de los miembros de nuestra comunidad y defender sus derechos, organizó la demanda de dominio eminente y recauda los fondos para apoyarla.

DESARROLLAR NO DESTRUIR BROOKLYN lidera una coalición comunitaria de base amplia que lucha por el desarrollo que unirá a nuestras comunidades en lugar de dividirlas y destruirlas

DDDB es una corporación sin fines de lucro 501c3 apoyada por más de 4,000 donantes individuales de la comunidad.

¿Innovador, 2008? El caso de dominio eminente sobrevive a la moción para desestimar la audiencia no antes de marzo

Los tribunales le negaron al estado de Nueva York una victoria rápida y, en cambio, prolongó el cronograma de Forest City Ratner para limpiar el proyecto de Atlantic Yards de todos los gravámenes legales:

Las posibilidades de algo más que un falso inicio de la construcción de Atlantic Yards en 2008 ahora se han desplomado, después de que una corte de apelaciones denegara un intento de Empire State Development Corporation (ESDC) de cortocircuitar el caso pendiente de dominio eminente estatal. Eso significa que un argumento oral se produciría no antes de marzo, con una decisión algunos meses después.

La decisión que niega la moción de la ESDC de desestimar, aparentemente por motivos de procedimiento, no les da a los demandantes la ventaja en un caso arriesgado similar al que ya falló en un tribunal federal, que se consideró más hospitalario ante tal impugnación. Pero socava el calendario poco realista que promueve regularmente el desarrollador Forest City Ratner y complica el trato de los derechos de nombre de la arena con Barclays Capital.

FCR se ha comprometido en varias ocasiones a que la primera piedra se lleve a cabo en noviembre o diciembre, a pesar de la probabilidad de que los casos legales pendientes y la falta de disponibilidad hasta ahora de bonos exentos de impuestos pongan en peligro el proyecto.

FCR aún podría realizar una palada inicial en un terreno que ya posee, pero no puede recaudar fondos para construir la arena hasta que se aclaren las demandas. La promesa de una palada inicial en 2008 probablemente se basó en el requisito de que el acuerdo de $ 400 millones con Barclays requiere que el financiamiento de la arena se cierre en noviembre, aparentemente una imposibilidad ahora.

Norman Oder publicó este análisis, seguido de una explicación detallada de los documentos judiciales presentados, en su blog.

El fallo sobre la demanda contra Mansfield está programado para el jueves

Star-Telegram
Por Robert Cadwallader

¿Quién hubiera pensado que el desarrollador Forest City estaría en el centro de una demanda que alega que la empresa se benefició de acuerdos secretos, que involucran un acuerdo de tierras cuestionable e incentivos fiscales?

Claro, ese tipo de cosas suceden todo el tiempo en Cleveland y Brooklyn, pero mira lo que está sucediendo en Mansfield, TX, en las afueras de Ft. Valer.

Un juez podría fallar el jueves sobre una demanda diciendo que la ciudad celebró reuniones secretas ilegales, realizó acuerdos de terrenos cuestionables y ofreció incentivos fiscales cuestionables relacionados con el centro comercial The Shops en Broad Street.
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La ciudad y la ex candidata al Concejo Municipal, Valerie Mantos, se enfrentarán en una audiencia de juicio sumario ante la jueza Bonnie Sudderth de la 352a Corte de Distrito Estatal en Fort Worth. La ciudad le pide a Sudderth que se pronuncie a su favor sin un juicio.

Sin embargo, la semana pasada, Mantos presentó una petición enmendada que amplió sus quejas sobre cómo la ciudad proporcionó el sitio de 105 acres e incentivos para el complejo comercial planificado de 1.2 millones de pies cuadrados.

Lea el resto del artículo para escuchar algunos temas familiares.


Ver el vídeo: VIP vs BROOKLYN BETS ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΝΙΚΗΤΩΝ


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